Secondo questo principio un perito, al momento di fare una stima, deve tener conto dell’orientamento della maggior parte degli operatori nel mercato. OPERATORI sono tutti colori i quali hanno influenza nel determinare il valore. ORIENTAMENTO è il costo che la maggior parte degli operatori è disposto a sostenere.

Il mercato è il vero ed unico misuratore del valore dei beni. Bisogna partire da questo presupposto per poter esprimere dei giudizi di stima. Questa affermazione vuole significare che il valore che si attribuisce ad un bene dipende da quello che il mercato, in quel momento e in quelle circostanze, valuta opportuno e conveniente attribuire, indipendentemente dalle valutazioni personali del singolo operatore, dai costi sostenuti per ottenere quel tipo di prodotto, dalle materie prime impiegate ecc.

Vincenzo Muccio

Appunti del corso di Estimo